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V1837-23 26. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Übertragung eines erschlossenen Grundstücks unterliegt der MwSt. und ermöglicht das Reverse-Charge-Verfahren

Eine natürliche Person, die Miteigentümerin eines durch eine Umlegung entstandenen bebauungsfähigen Grundstücks ist, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung ihres Anteils. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund des erschlossenen Status des Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) anzuwenden ist, da bestehende städtebauliche Lasten vorliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Übertragung der Mehrwertsteuer unterlag.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Grundstücken, die bereits einen materiellen Erschließungsprozess durchlaufen haben, unterliegt der MwSt. Im Falle von Parzellen, die mit geltenden registerrechtlichen Belastungen zur Zahlung von Erschließungsbeiträgen behaftet sind, findet der in Artikel 84.Eins.2, Buchstabe e), dritter Gedankenstrich des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Reverse-Charge-Mechanismus Anwendung. Dies geschieht, wenn die Übertragung durch einen Unternehmer oder Freiberufler zugunsten eines anderen Unternehmers oder Freiberuflers erfolgt.

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