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V1837-23 26. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Übertragung eines erschlossenen Grundstücks unterliegt der MwSt. und ermöglicht das Reverse-Charge-Verfahren

Eine natürliche Person, die Miteigentümerin eines durch eine Umlegung entstandenen bebauungsfähigen Grundstücks ist, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung ihres Anteils. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund des erschlossenen Status des Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) anzuwenden ist, da bestehende städtebauliche Lasten vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraba sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos que ya han pasado por un proceso de urbanización material está sujeta al IVA. En el caso de parcelas afectas al pago de cargas urbanísticas con afección registral vigente, se aplica la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º, letra e), tercer guion de la Ley 37/1992. Esto ocurre cuando la transmisión se realiza por un empresario o profesional a favor de otro empresario o profesional.

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