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V1830-22 2. August 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestition von Erlösen in den Bau einer neuen Wohnung: Fristen für die Steuerbefreiung

Die Anfrage befasst sich mit den Voraussetzungen für die Steuerbefreiung durch Reinvestition in eine im Bau befindliche Wohnung. Die DGT stellt klar, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen, und der Bau muss innerhalb von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en construcción de vivienda futura, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). 2) que la construcción finalice en el plazo de cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por concurso del promotor o circunstancias excepcionales. La jurisprudencia del Tribunal Supremo asimila la construcción a la adquisición bajo estos plazos.

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