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V1829-14 10. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva para inversión en canarias

Kauf von Bestandswohnungen für die RIC möglich, jedoch Sanierung des Grundstücks unter spezifischen Bedingungen erforderlich

Ein Tourismusunternehmen auf den Kanaren erkundigt sich, ob die Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) für den Kauf von Bestandswohnungen genutzt werden kann. Die DGT stellt fest, dass der Erwerb der Vermögenswerte als nicht-anfängliche Investition zulässig ist. Um jedoch den Grundstückswert einzubeziehen, müssen die Immobilien einer Sanierung unterzogen werden, die spezifische Anforderungen erfüllt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die Dotierungen an die Kanarische Investitionsreserve durch den Erwerb der beschriebenen gebrauchten Wohnungen realisiert werden können.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb von gebrauchten Wohnungen ist eine für die RIC gemäß Buchstabe C des Artikels 27.4 des Gesetzes 19/1994 förderfähige Investition. Damit der Bodenwert in die Investition einbezogen werden kann, müssen die Sanierungsarbeiten als Wertsteigerung in den Vermögenswert einfließen und die je nach Zone geltenden Kostenschwellen erfüllen. Wenn sie zudem zur Vermietung bestimmt sind, muss die Tätigkeit wirtschaftlich sein (Bereitstellung von Hotelleistungen oder Erfüllung der Anforderungen des LIRPF) und das Unternehmen muss ein Tourismusunternehmen sein.

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