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V1829-14 10. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva para inversión en canarias

Kauf von Bestandswohnungen für die RIC möglich, jedoch Sanierung des Grundstücks unter spezifischen Bedingungen erforderlich

Ein Tourismusunternehmen auf den Kanaren erkundigt sich, ob die Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) für den Kauf von Bestandswohnungen genutzt werden kann. Die DGT stellt fest, dass der Erwerb der Vermögenswerte als nicht-anfängliche Investition zulässig ist. Um jedoch den Grundstückswert einzubeziehen, müssen die Immobilien einer Sanierung unterzogen werden, die spezifische Anforderungen erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si puede materializar sus dotaciones a la Reserva para Inversión en Canarias mediante la adquisición de los apartamentos usados descritos.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de apartamentos usados es una inversión apta para la RIC bajo la letra C del artículo 27.4 de la Ley 19/1994, al no ser una inversión inicial. Sin embargo, para que el valor del suelo se considere inversión apta, los inmuebles deben destinarse a actividades turísticas y someterse a obras de rehabilitación que aumenten su valor contable. Estas obras deben costar más del 25% del valor catastral del establecimiento (sin contar el suelo) si no se encuentran en áreas con oferta turística en declive.

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