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V1827-20 8. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · inmatriculación

Die Eintragung einer Immobilie in das Grundbuch löst keinen Gewinn oder Verlust in der Einkommensteuer aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Grunderwerbsteuer (AJD) bei der Eintragung einer Wohnung sowie deren Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass die Eintragung keine entgeltliche Übertragung darstellt, sofern die Steuer bereits zuvor gezahlt wurde, und dass sie keinen steuerpflichtigen Ertrag in der Einkommensteuer auslöst, da sich die Zusammensetzung des Vermögens nicht ändert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la referida inmatriculación, así como el tipo aplicable, en cuanto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y tributación en el impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La inmatriculación registral, por sí sola, no genera ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF porque no conlleva una variación en la composición del patrimonio, sino que solo declara una adquisición previa. En el ITP y AJD, los expedientes de dominio tributan como transmisiones onerosas salvo que se acredite haber satisfecho el impuesto o la exención por la transmisión de los bienes que se suplen. La DGT no tiene competencia para determinar los tipos impositivos aplicables, ya que dependen de la normativa de cada Comunidad Autónoma.

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