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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob ein Vermögensverlust aus einem nicht gezahlten Kredit mit dem Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Verlust aus dem Zahlungsausfall der allgemeinen Bemessungsgrundlage zuzurechnen ist, während der Gewinn aus dem Immobilienverkauf der Sparbemessungsgrundlage unterliegt. Eine Verrechnung ist daher nicht möglich.
Cuestión planteada Si puede compensar la pérdida patrimonial que, según manifiesta el consultante, se produciría en ambas operaciones, con la ganancia patrimonial obtenida en la venta de un inmueble.
La pérdida patrimonial derivada de un crédito no cobrado se integra en la base imponible general. Por el contrario, la ganancia por la transmisión de un inmueble se integra en la base imponible del ahorro. Al integrarse en bases imponibles diferentes, no pueden ser objeto de compensación según el artículo 49 de la LIRPF. Además, las aportaciones de socios para fortalecer la entidad incrementan el valor de adquisición de las acciones y no generan pérdidas inmediatas.
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