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V1821-19 15. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition ohne dreijährige Selbstnutzung der veräußerten Immobilie

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei Reinvestition auf die Veräußerung einer geerbten Immobilie anwenden kann, um eine neue selbstgenutzte Immobilie zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Voraussetzung der mindestens dreijährigen Selbstnutzung der veräußerten Immobilie nicht erfüllt wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch zu nehmen, müssen sowohl die veräußerte als auch die erworbene Immobilie als Hauptwohnsitz dienen. Ein Hauptwohnsitz erfordert, dass der Steuerpflichtige dort mindestens drei Jahre lang ununterbrochen wohnt und das volle Eigentum innehat. Da der Anfragende nicht für diesen Mindestzeitraum in der geerbten Immobilie gewohnt hat, kann die Befreiung nicht angewandt werden.

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