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V1813-18 21. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cese de actividad

Verkauf einer Gewerbeeinheit nicht unterliegt der MwSt., wenn die wirtschaftliche Tätigkeit tatsächlich eingestellt wurde

Ein Privatperson, die ein Ladenlokal vermietete und sich aus dem Unternehmensregister abgemeldet hat, erkundigt sich, ob der Verkauf der Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung bei einer tatsächlichen Einstellung der Tätigkeit nicht der MwSt., sondern der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterwerfung unter die Umsatzsteuer bei der Übertragung der Immobilie. Gegebenenfalls die mögliche Anwendung eines der in Artikel 84.Uno.2.e) des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Fälle des Reverse-Charge-Verfahrens und die Rechnungsstellung der Transaktion. Falls das Objekt erneut vermietet wird, die mögliche Existenz eines Mindestmietzeitraums, um es vor der Veräußerung wieder als für die Vermietungstätigkeit genutzt zu betrachten.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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