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V1785-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung auf Wohnungsvermietung setzt primären Wohnbedarf des Mieters voraus

Es wurde angefragt, ob die 60 %ige Ermäßigung auf die Nettoerträge aus der Vermietung von Wohnraum nach der Regelung von 2023 anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass diese Ermäßigung nur zulässig ist, wenn die Vermietung primär dem Zweck dient, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Anwendung der Ermäßigung von sechzig Prozent gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer natürlicher Personen in der für 2023 geltenden Fassung zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer natürlicher Personen (LIRPF) anzuwenden, muss die Vermietung gemäß dem Gesetz über die städtische Vermietung (LAU) eine Wohnungsvermietung sein, d. h. sie muss sich auf ein Gebäude beziehen, dessen vorrangiger Zweck die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters ist. Saisonale Vermietungen oder Vermietungen für Studenten, die nicht auf die Befriedigung dieses dauerhaften Bedarfs abzielen, lassen die Ermäßigung nicht zu. Der Nachweis dieser Anforderung ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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