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V1785-24 17 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La réduction de 60 % des loyers exige que la destination principale soit la satisfaction du besoin permanent de logement du locataire

Une question a été posée sur la possibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur les revenus nets issus de la location de logements selon la réglementation de 2023. La DGT répond que cette réduction n'est applicable que si le bail a pour objectif principal de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire.

La question posée

Question posée : S'il convient d'appliquer la réduction de soixante pour cent prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, conformément à sa rédaction en vigueur pour 2023.

La position de la DGT

Pour appliquer la réduction prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF), le bail doit être un bail d'habitation conformément à la Loi sur les baux urbains (LAU), c'est-à-dire porter sur un édifice dont la destination principale est de satisfaire le besoin permanent de logement du preneur. Les locations saisonnières ou pour étudiants qui ne visent pas à satisfaire ce besoin permanent ne permettent pas la réduction. La justification de cette condition est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.

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