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V1784-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieterträge müssen dem Immobilieneigentümer zugeordnet werden, nicht der Person, die deren Daten verwendet

Eine Tochter erkundigt sich, ob sie die Einnahmen aus einer touristischen Vermietung einer Immobilie ihrer Mutter versteuern muss, nachdem sie deren Daten für die Registrierung auf einer Plattform verwendet hat. Die DGT stellt klar, dass die Erträge der Eigentümerin der Immobilie zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, wer die Mieterträge in der Einkommensteuer für natürliche Personen anzugeben hat.

Die Entscheidung der DGT

Erträge aus der Vermietung von Immobilien sind Erträge aus Immobilienkapital. Diese werden den Steuerpflichtigen zugerechnet, die die Eigentümer der Vermögenswerte oder Güter sind, aus denen sie stammen, gemäß den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft. In diesem Fall steht das Einkommen der Mutter zu, da sie die Eigentümerin der Wohnung ist.

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