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V1773-16 21. April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug des übersteigenden Anteils an Hypothekenzahlungen bei unvollständiger Wohneigentumsquote möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 60 % seiner Hypothekenzahlungen steuerlich geltend machen kann, obwohl er nur zu 50 % Eigentümer der Immobilie ist. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem tatsächlichen Eigentumsanteil entspricht, und dass die Steuerermäßigung nicht auf Teile angewendet werden kann, die erst nachträglich erworben wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas desde enero de 2014 hasta marzo de 2015, esto es, por el 60% de los pagos satisfechos por el préstamo, y no únicamente por el 50% que se corresponde con su parte sobre la propiedad de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Solo pueden formar parte de la base de deducción las cantidades que cubran la parte de titularidad de la vivienda del contribuyente. Cualquier cantidad aportada que no sea para adquirir titularidad del pleno dominio se considera préstamo o donación y no es deducible. Asimismo, no se puede aplicar la deducción por la parte de la vivienda adquirida con posterioridad al 31 de diciembre de 2012.

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