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V1772-18 19. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Verzugszinsen und Kostenentscheidungen einer Eigentümergemeinschaft als Veräußerungsgewinne steuerpflichtig

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Verzugszinsen auf Hausgeldzahlungen sowie der von der Eigentümergemeinschaft erhaltenen Kostenentscheidung. Die DGT stellt klar, dass beide Konzepte einen entschädigenden Charakter haben und als Veräußerungsgewinne zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung von Verzugszinsen und der Kostenentscheidung.

Die Entscheidung der DGT

Die Kostenentscheidung hat einen restitutiven Charakter hinsichtlich der Verteidigungskosten, was gemäß Artikel 33.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) einen Veräußerungsgewinn darstellt. Verzugszinsen wegen Nichtzahlung von Beiträgen sind, da sie als Entschädigung für die Verzögerung dienen, keine Einkünfte aus beweglichem Kapital, sondern Veräußerungsgewinne. Beide Konzepte werden jedem Eigentümer nach den geltenden Regeln oder Vereinbarungen zugerechnet, im Allgemeinen entsprechend seinem Beteiligungsanteil.

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