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V1771-16 21. April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der bisherigen Wohnimmobilie möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob die Reinvestitionsbefreiung auch dann gilt, wenn die neue Wohnung vor dem Verkauf der aktuellen erworben wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren – vor oder nach dem Verkauf – ein Betrag reinvestiert wird, der dem Veräußerungserlös entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de su actual vivienda habitual exenta por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la adquisición de la nueva vivienda debe realizarse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usen para la compra, debido al carácter fungible del dinero. Basta con que la cantidad invertida en la nueva vivienda sea equivalente o superior a la obtenida por la venta de la antigua para que se cumpla el requisito de reinversión.

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