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Eine Gesellschaft erkundigte sich, ob sie bei der Vermietung von Immobilien das Steuersatzmodell für kleine Unternehmen anwenden kann. Die DGT stellt klar, dass eine wirtschaftliche Tätigkeit vorliegt und der Zugang zum Sonderregime möglich ist, sofern über exklusive Geschäftsräume für die Verwaltung sowie mindestens einen Vollzeitmitarbeiter verfügt wird.
Cuestión planteada Si la entidad consultante desarrolla una actividad económica y en consecuencia puede aplicar la escala de gravamen establecida en el artículo 114 del TRLIS aplicable a las empresas de reducida dimensión.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe contar con un local exclusivamente destinado a la gestión y utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos y la actividad se desarrolla de forma habitual y continuada, la entidad desarrolla una actividad económica. En consecuencia, podrá aplicar el régimen especial de incentivos fiscales para empresas de reducida dimensión del TRLIS.
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