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V1752-20 3. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Nackeneigentümer müssen bei bestehendem Nießbrauch keine Immobilienerträge zuweisen

Es wurde angefragt, ob der Erwerber des Nackeneigentums an einer Immobilie gemäß Artikel 85 des LIRPF Immobilienerträge zuweisen muss. Die DGT stellt klar, dass im Falle einer Aufteilung des Eigentums der Ertrag dem Inhaber des dinglichen Nutzungsrechts zusteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe imputarse rentas inmobiliarias por dicho inmueble por aplicación del artículo 85 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Cuando el dominio de un inmueble se encuentre desmembrado entre el usufructo y la nuda propiedad, la renta imputable corresponde al titular del derecho real de disfrute. Por tanto, el nudo propietario no tiene que imputar renta inmobiliaria por el inmueble si se cumplen los requisitos del artículo 85 de la LIRPF.

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