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V1750-21 4. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · segunda entrega de edificación

Verkauf eines über zwei Jahre vermieteten Garagenstellplatzes: Umsatzsteuerpflichtig, aber von der MwSt. befreit

Ein Steuerpflichtiger verkaufte einen Garagenstellplatz unter Anwendung der Umsatzsteuer, wurde jedoch von einem Steuerberater darauf hingewiesen, dass aufgrund der Vermietungsdauer von mehr als zwei Jahren die Grunderwerbsteuer (ITPAJD) anzuwenden sei. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang zwar umsatzsteuerpflichtig, jedoch von der MwSt. befreit ist, und erläutert das Verfahren zur Rückerstattung der zu Unrecht erhobenen Steuer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de solicitar la devolución del Impuesto sobre el Valor Añadido, plazo para el ingreso del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y posibilidad de cumplir con dichas gestiones de forma telemática.

Die Entscheidung der DGT

La venta de una plaza de garaje que ha sido objeto de arrendamiento por un periodo igual o superior a dos años constituye una segunda entrega de edificación, por lo que la operación está sujeta pero exenta de IVA. Si se ha repercutido IVA indebidamente, el vendedor puede rectificar mediante factura rectificativa y optar por el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones o regularizar en la autoliquidación correspondiente. Respecto al ITPAJD, si solo se liquidó IVA, el adquirente debe presentar la autoliquidación por transmisiones patrimoniales onerosas en un plazo de 30 días hábiles.

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