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V1750-19 10. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · alteración patrimonial

Zuweisung eines Vermögenswertes über den Eigentumsanteil hinaus begründet einen Veräußerungsgewinn oder -verlust

Es wird angefragt, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der ein Miteigentümer die Immobilie unter Ausgleichszahlung an die anderen erhält, eine Vermögensveränderung darstellt. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt und ein Gewinn oder Verlust entsteht, sofern die Zuweisung den jeweiligen Eigentumsanteil der Miteigentümer übersteigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Vorliegen einer Vermögensänderung.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil des jeweiligen Miteigentümers entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugeteilt, der über dem entsprechenden Eigentumsanteil liegt, tritt bei den übrigen Miteigentümern eine Vermögensänderung ein. Dieser Gewinn oder Verlust wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob ein Barausgleich erfolgt.

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