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V1746-21 4. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo

Vorsteuerabzug bei Eigenverbrauch: Abriss eines Gebäudes und Grundstücksvorbereitung

Eine Hotelgesellschaft erkundigte sich, ob sie die Vorsteuer aus dem Eigenverbrauch infolge einer Nutzungsänderung eines Gebäudes (von steuerfreier Wohnnutzung zu Hotelbetrieb) sowie aus den Abrissarbeiten und der Vorbereitung des Grundstücks für einen Parkplatz abziehen kann. Die DGT stellt fest, dass diese Vorsteuerbeträge abzugsfähig sind, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado por las obras de derribo del edificio y por las restantes operaciones descritas.

Die Entscheidung der DGT

El cambio de afectación de un inmueble de un sector de arrendamiento de viviendas a la actividad hotelera constituye un autoconsumo sujeto a IVA, al no ser aplicable la exención por demolición previa a nueva promoción. Las cuotas soportadas por este autoconsumo, por la demolición y por las obras de habilitación del solar son deducibles siempre que se utilicen en operaciones sujetas y no exentas y se cumplan los requisitos de documentación exigidos por la Ley.

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