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V1744-20 3. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Verwaltungsleistungen für Ferienwohnungen gelten als wirtschaftliche Tätigkeit und unterliegen der MwSt.

Eine angestellte Person erbringt Verwaltungsleistungen für eine Ferienwohnung (Fotos, Schlüsselübergabe, Plattformverwaltung) für ihren Vater. Die DGT stellt fest, dass diese Leistungen eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellen, die der MwSt. von 21 % unterliegt und im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) nach der Methode der direkten Schätzung zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.) Ob man für diese Tätigkeit als Selbstständiger oder als unabhängiger Freiberufler in der Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten registriert werden muss, obwohl man eine eigene, nicht mit dieser Tätigkeit verbundene Erwerbstätigkeit ausübt.

Die Entscheidung der DGT

Die Erbringung von Mietverwaltungsdienstleistungen stellt die eigenverantwortliche Organisation von Mitteln für eine wirtschaftliche Tätigkeit dar. Diese Dienstleistungen administrativer Art unterliegen der Umsatzsteuer zum Regelsatz von 21 %. Bei der Einkommensteuer werden die erzielten Einnahmen als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft. Der Nettogewinn muss mittels der direkten Ermittlungsmethode bestimmt werden.

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