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V1731-18 18. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reserva para inversiones en canarias

Immobilieninvestitionen sind nur bei zweckgebundener Nutzung für die RIC zulässig

Ein in den Kanarischen Inseln ansässiger Notar erkundigt sich, ob der Erwerb von Grundstücken für Ferienwohnungen sowie der Kauf von Neubauwohnungen für die kanarische Investitionsreserve (RIC) förderfähig sind. Die DGT stellt fest, dass Investitionen in Grund und Boden die Anforderungen an die Zweckbindung nicht erfüllen und die Qualifizierung der Tätigkeit von der Erbringung von Hoteldienstleistungen abhängt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob beide Investitionen förderfähig sind, um die dotierte Investitionsreserve der Kanarischen Inseln (RIC) in Anspruch zu nehmen.

Die Entscheidung der DGT

Die Investition in Grundstücke ist nicht für die RIC förderfähig, da sie nicht den nach Artikel 27.4 des Gesetzes 19/1994 erforderlichen Zweckbindungen entspricht. Damit die Vermietung von Touristenunterkünften eine wirtschaftliche Tätigkeit und kein Einkommen aus Kapital darstellt, muss sie durch Leistungen der Hotelindustrie ergänzt werden. Wenn solche Leistungen erbracht werden, würde das Unterlassen einer dieser Leistungen auf Wunsch des Kunden die Gültigkeit der Inanspruchnahme nicht beeinträchtigen, sofern die anderen branchenüblichen Dienstleistungen aufrechterhalten werden.

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