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V1729-23 15. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Unentgeltliche Überlassung eines Miteigentumsanteils an den Partner: Keine Immobilienerträge, aber Einkommenszurechnung

Eine Eigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Überlassung ihres Anteils an einer Immobilie an ihren Partner, mit dem sie nicht verheiratet ist. Die DGT stellt fest, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit keine Immobilienerträge entstehen, jedoch eine Einkommenszurechnung (Imputación de rentas) erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Efectos en el IRPF de la cesión a su pareja de la parte indivisa del citado inmueble.

Die Entscheidung der DGT

Si se prueba que la cesión de la parte indivisa es gratuita, no se obtendrán rendimientos del capital inmobiliario. No obstante, al tratarse de un inmueble urbano que no genera dichos rendimientos, la propietaria deberá realizar la imputación de rentas inmobiliarias según el artículo 85 de la LIRPF. La acreditación de la gratuidad es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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