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V1729-23 15 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La cession gratuite d'une quote-part indivise d'un bien immobilier au conjoint ne génère pas de revenus du capital immobilier, mais une imputation de revenus

Une propriétaire s'interroge sur la fiscalité liée à la cession de sa part d'un bien immobilier à son partenaire, sans lien matrimonial. La DGT précise que, si la gratuité est démontrée, il n'y aura pas de revenus du capital immobilier, mais une imputation de revenus immobiliers.

La question posée

Cuestión planteada Efectos en el IRPF de la cesión a su pareja de la parte indivisa del citado inmueble.

La position de la DGT

Si se prueba que la cesión de la parte indivisa es gratuita, no se obtendrán rendimientos del capital inmobiliario. No obstante, al tratarse de un inmueble urbano que no genera dichos rendimientos, la propietaria deberá realizar la imputación de rentas inmobiliarias según el artículo 85 de la LIRPF. La acreditación de la gratuidad es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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