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Ein Ehepaar im Güterstand der Zugewinngemeinschaft erwirbt eine Lagerhalle zur Vermietung. Es wird geprüft, ob die Vorsteuer abgezogen werden kann und wie die Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) zuzurechnen sind.
Fragestellung: Abzug der getragenen Umsatzsteuerbeträge und Individualisierung der aus der Vermietung resultierenden Einkünfte in der Einkommensteuer.
Im Rahmen der Umsatzsteuer sind die Beträge abzugsfähig, wenn die Immobilie vollständig der wirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet ist, auch wenn die Tätigkeit nur von einem Ehegatten ausgeübt wird, wobei dieser die Abzugsfähigkeit geltend machen muss. Im Rahmen der Einkommensteuer werden die Einkünfte dem Inhaber der Tätigkeit zugerechnet, wenn die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit (Geschäftsräume und Vollzeitbeschäftigte) erfüllt sind. Wenn diese Voraussetzungen nicht erfüllt sind, handelt es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die aufgrund des gemeinschaftlichen Eigentums zu gleichen Teilen auf jeden Ehegatten entfallen.
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