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V1726-21 3. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · patrimonio protegido

Nur der Teil der Sacheinlage, der den Wert der für den Kauf verwendeten Mittel übersteigt, berechtigt zu Steuervorteilen

Ein Vater erkundigt sich nach der Berechnung des Wertes einer Sacheinlage (einer Immobilie) in das geschützte Vermögen seiner behinderten Tochter, wenn ein Teil des Kaufs durch deren Eigenmittel finanziert wird. Die DGT stellt klar, dass nur der Teil der Immobilie, der unentgeltlich übertragen wird, die Anwendung der Minderungen der Einkommensteuerbemessungsgrundlage (IRPF) ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) cómo se calcula, a efectos de los beneficios fiscales aplicables al consultante, el valor de la aportación realizada, si se toma la valoración de la aportación no dineraria menos la cantidad dispuesta en efectivo.

Die Entscheidung der DGT

Las aportaciones al patrimonio protegido deben realizarse a título gratuito para generar beneficios fiscales en el IRPF. En una operación mixta donde se aporta un inmueble y se utiliza dinero del patrimonio protegido de la hija para su adquisición, solo la parte del valor del inmueble que exceda de dichos fondos se considera aportación gratuita. La parte que coincida con los fondos se considera una adquisición onerosa y no da derecho a las reducciones del IRPF, aunque no obliga a la regularización si el inmueble se mantiene como inversión inmobiliaria en el patrimonio protegido.

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