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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit und dem Zeitpunkt der steuerlichen Berücksichtigung von Zahlungen für strukturelle Verstärkungsarbeiten in einem Mietobjekt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei diesen Arbeiten um eine Verbesserung und nicht um eine Reparatur handelt.
Cuestión planteada Deducibilidad fiscal de los importes satisfechos por las obras realizadas. Imputación temporal y acreditación del pago de dichos importes.
Las obras de consolidación o estabilización de la estructura se califican como inversión o mejora, aumentando el valor de adquisición del inmueble. Al ser una mejora, no son deducibles como gasto de reparación, sino que se deducen vía amortización según el artículo 14 del RIRPF. Si fueran gastos de reparación y conservación, se imputarían al periodo en que sean exigibles por el perceptor.
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