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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung von Industriehallen in einem Sektor, der ein neues städtebauliches Verfahren zur Wiederherstellung der Baureife erfordert, von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung steuerpflichtig, aber befreit ist, sofern die Erschließungsmaßnahmen noch nicht begonnen haben.
Gestellte Frage: Erweiterung des verbindlichen Bescheids vom 15. April 2025, Anfrage V0714-25. Insbesondere hinsichtlich der Anwendung der in Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Befreiung auf die Gegenstand der Anfrage befindliche Übertragung, unter Berücksichtigung der Tatsache, dass neue Erschließungsmaßnahmen erforderlich sein werden, damit die zuvor erschlossenen Grundstücke wieder als bebaubares Land gelten.
Wenn für ein zuvor erschlossenes Grundstück ein neues Erschließungsverfahren erforderlich ist, damit es wieder den Status eines bebaubaren Grundstücks erlangt, und die materiellen Arbeiten noch nicht begonnen haben, ist dessen Übertragung gemäß Artikel 20.Uno.22º des Gesetzes 37/1992 steuerpflichtig, aber befreit. Wenn das Grundstück bereits als bebaubares Grundstück, erschlossen oder im Erschließungsprozess gilt, ist die Übertragung gemäß Artikel 20.Uno.20º steuerpflichtig und nicht befreit. In beiden Fällen der Befreiung ist es möglich, auf diese zu verzichten, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung ist.
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