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V1714-24 11. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Die Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre erfordert den Nachweis, dass die Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt ist

Der Anfragende fragt, ob er die Befreiung von der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf seines Hauses mit Vollendung des 65. Lebensjahres in Anspruch nehmen kann, da sein steuerlicher Wohnsitz irrtümlich auf eine andere Immobilie verlegt wurde. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, dass die Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt ist und dass der Wohnsitz durch jedes gültige Beweismittel nachgewiesen werden kann, nicht nur durch die Anmeldung beim Melderegister (empadronamiento).

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF im Falle des Verkaufs der genannten Wohnung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Buchstabe b) Absatz 4 des Artikels 33 des LIRPF findet Anwendung, wenn die Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt des Steuerpflichtigen ist und dieser über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand der Abhängigkeit befindet. Damit eine Wohnung als gewöhnlicher Aufenthalt gilt, muss sie mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang der Wohnsitz gewesen sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung gewesen sein. Die Anmeldung beim Melderegister allein reicht nicht aus, um den Wohnsitz nachzuweisen; es können alle nach dem Recht gültigen Beweismittel verwendet werden.

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