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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf eines Teils einer geerbten Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer entspricht und der Übertragungswert dem tatsächlichen Betrag entspricht, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt.
Cuestión planteada Solicita conocer el valor de adquisición y transmisión de la casa a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial que pudiera originarse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El valor de adquisición de un bien heredado se compone del valor que le corresponda según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), más la parte proporcional de la cuota del impuesto y los gastos e inversiones inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.
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