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V1700-22 15. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition in im Bau befindliche Wohnungen: Bauarbeiten müssen innerhalb von vier Jahren abgeschlossen sein

Die Anfragende erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Anwendung der Steuerbefreiung durch Reinvestition in eine im Bau befindliche Wohnung. Die DGT stellt klar, dass neben der Reinvestition des Betrags innerhalb von zwei Jahren der Bau innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, se debe cumplir una doble condición: 1) reinvertir la totalidad del importe obtenido en la nueva vivienda en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión) y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Este plazo de cuatro años puede ampliarse en casos de concurso del promotor o circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente. La jurisprudencia del Tribunal Supremo asimila la construcción a la adquisición siempre que se cumplan estos plazos.

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