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V1697-20 29. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Proportionale Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seines selbstgenutzten Wohnsitzes angewendet werden kann, wenn ein Teil des Erlöses für eine neue Immobilie und ein anderer Teil für Renovierungsarbeiten verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur den proportionalen Anteil des Gewinns abdeckt, der tatsächlich in den Erwerb oder die Sanierung der neuen Immobilie reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). Si el importe reinvertido es inferior al total obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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