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V1690-17 29. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial de fusiones

Übertragung einer vermieteten Immobilie begründet keine selbstständige wirtschaftliche Einheit für die IVA-Befreiung

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Übertragung einer Immobilie im Eigentum einer verbundenen Gesellschaft unter das Sonderregime für Fusionen der Körperschaftsteuer fallen könne. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Immobilie zwar die Anforderungen an eine Fusion und wirtschaftliche Gründe erfüllen kann, jedoch der Mehrwertsteuer (IVA) unterliegt, da sie keine selbstständige wirtschaftliche Einheit darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º) Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre.

Die Entscheidung der DGT

Para el Impuesto sobre Sociedades, la operación puede acogerse al régimen especial si se realiza bajo la Ley de modificaciones estructurales y cumple el artículo 76.1.a de la LIS con motivos económicos válidos. En cuanto al ITP y AJD, la operación se considera de reestructuración, lo que conlleva la no sujeción y exención. Respecto al IVA, la transmisión de un inmueble arrendado sin estructura organizativa de factores de producción se considera mera cesión de bienes, por lo que está sujeta al impuesto.

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