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V1689-19 8. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta inmobiliaria

Zwei verschiedene Wohnungen können für die Einkommensteuer als getrennt betrachtet werden, auch wenn sie eine einzige Katasterreferenz haben

Ein Steuerzahler fragt, ob zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit unabhängigen Zugängen und Zählern als eine oder zwei Wohnungen für die Einkommensteuer gelten, wenn sie eine gemeinsame Katasterreferenz haben. Die DGT antwortet, dass sie als zwei unabhängige Wohnungen betrachtet werden können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie für die Zwecke der Einkommensteuer als eine oder zwei Wohnungen gelten.

Die Entscheidung der DGT

Es steht dem nicht entgegen, jede der beiden nebeneinander liegenden Wohnungen mit unabhängigen Zugängen als Wohnung zu betrachten, auch wenn sie im Register zusammengefasst sind und eine einzige Katasterreferenz haben. Wenn eine davon leer steht, wird das fiktive Miet Einkommen auf den der betreffenden Wohnung zuzurechnenden Teil des Katasterwerts umgelegt. Wenn beide vermietet sind, wird der Nettoertrag aus Immobilienkapital jeder einzelnen Wohnung einbezogen.

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