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V1687-21 2. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % auf Grundstücksverkauf und Bauleistungen bei einheitlicher Wohnungsübergabe

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für ein Geschäft, das durch zwei Verträge strukturiert ist: die Übergabe eines Grundstücks und den Bau eines darauf errichteten Wohnhauses. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine einheitliche wirtschaftliche Transaktion zur Übergabe des fertigen Wohnhauses handelt, weshalb auf beide Teile der Transaktion der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas operaciones.

Die Entscheidung der DGT

Cuando la entrega del terreno y la ejecución de la obra están tan estrechamente vinculadas que no tienen utilidad práctica aislada para el cliente, constituyen una única operación económica. En este caso, al buscarse la entrega de viviendas terminadas, no procede el desglose artificial de las prestaciones. Por tanto, se aplica el tipo impositivo reducido del 10% tanto a la venta de la parcela como a la construcción de la vivienda.

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