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V1684-20 29. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung der IRPF-Minderung und Mehrwertsteuerbefreiung bei Identifizierung des Endnutzers im Mietvertrag

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Vermietung einer Wohnung an eine Gesellschaft zur Nutzung durch einen Arbeitnehmer. Die DGT stellt fest, dass die Minderung der Einkommensteuer (IRPF) und die Mehrwertsteuerbefreiung anwendbar sind, sofern der Vertrag die natürliche Person benennt, die die Wohnung bewohnen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de dicho alquiler en el IVA y en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

En el IRPF, el arrendador puede aplicar la reducción del 60% si el contrato acredita que el inmueble se destina a la vivienda de una persona física determinada. En el IVA, el arrendamiento estará exento si queda acreditado que no existe intención de subarriendo y que el uso es para una persona física concreta designada en el contrato. Si el arrendatario tiene facultad para designar a los ocupantes posteriormente, la operación estará sujeta y no exenta.

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