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V1676-22 14. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Miete eines Grundstücks zur Gartennutzung für einen Wohnsitz ist von der MwSt. befreit

Ein Unternehmen, das Eigentümer eines städtischen Grundstücks ist, fragt an, ob die Vermietung eines Teils dieses Grundstücks an einen Nachbarn zur Nutzung als Erweiterung seines Wohnsitzes von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion zwar steuerpflichtig, aber aufgrund der Bestimmung des Grundstücks von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el referido arrendamiento se encontraría exento del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un terreno por parte de una entidad mercantil se considera una prestación de servicios sujeta al impuesto. No obstante, según el artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992, los arrendamientos de terrenos están exentos cuando el objeto sea el uso como extensión de una vivienda habitual, como un jardín. Esta exención no aplica si el terreno se destina a estacionamiento o depósito de bienes.

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