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V1676-22 14. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Miete eines Grundstücks zur Gartennutzung für einen Wohnsitz ist von der MwSt. befreit

Ein Unternehmen, das Eigentümer eines städtischen Grundstücks ist, fragt an, ob die Vermietung eines Teils dieses Grundstücks an einen Nachbarn zur Nutzung als Erweiterung seines Wohnsitzes von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion zwar steuerpflichtig, aber aufgrund der Bestimmung des Grundstücks von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die genannte Verpachtung von der Mehrwertsteuer befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung eines Grundstücks durch ein Handelsunternehmen gilt als eine steuerpflichtige Dienstleistung. Gemäß Artikel 20.Uno.23º des Gesetzes 37/1992 sind Grundstücksverpachtungen jedoch von der Steuer befreit, wenn der Zweck die Nutzung als Erweiterung eines Hauptwohnsitzes ist, wie etwa ein Garten. Diese Befreiung findet keine Anwendung, wenn das Grundstück zum Parken oder zur Lagerung von Gütern bestimmt ist.

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