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V1675-24 10. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

50 % Mieterminderung setzt die Erfüllung des dauerhaften Wohnbedarfs voraus

Der Steuerpflichtige fragt, ob die 50 %ige Minderung gemäß Art. 23 Abs. 2 LIRPF anwendbar ist, wenn Zimmervermietungsverträge vor Ablauf von zwölf Monaten gekündigt werden. Die DGT stellt klar, dass die Minderung nur zulässig ist, wenn der Hauptzweck des Mietverhältnisses die dauerhafte Deckung des Wohnbedarfs des Mieters ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción del cincuenta por ciento del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si se rescinden los contratos antes de doce meses.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del artículo 23.2 de la LIRPF, el arrendamiento debe ser de vivienda, lo que implica que el destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si el alquiler se realiza por el tiempo que necesitan para un curso universitario sin satisfacer esa necesidad permanente, no procede la reducción. La acreditación de este requisito es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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