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V1675-24 10. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

50 % Mieterminderung setzt die Erfüllung des dauerhaften Wohnbedarfs voraus

Der Steuerpflichtige fragt, ob die 50 %ige Minderung gemäß Art. 23 Abs. 2 LIRPF anwendbar ist, wenn Zimmervermietungsverträge vor Ablauf von zwölf Monaten gekündigt werden. Die DGT stellt klar, dass die Minderung nur zulässig ist, wenn der Hauptzweck des Mietverhältnisses die dauerhafte Deckung des Wohnbedarfs des Mieters ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die Ermäßigung von fünfzig Prozent gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen angewendet werden kann, wenn die Verträge vor Ablauf von zwölf Monaten gekündigt werden.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen (LIRPF) anzuwenden, muss die Vermietung zu Wohnzwecken erfolgen, was bedeutet, dass der vorrangige Zweck darin bestehen muss, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken. Wenn die Vermietung nur für die Dauer eines Universitätsstudiums erfolgt, ohne diesen dauerhaften Bedarf zu decken, findet die Ermäßigung keine Anwendung. Der Nachweis dieser Anforderung ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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