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V1675-24 10 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Réduction de 50 % du loyer : l'usage doit répondre au besoin permanent de logement

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à la réduction de 50 % prévue à l'article 23.2 de la LIRPF dans le cas de contrats de location de chambres résiliés avant douze mois. La DGT précise que cet avantage ne s'applique que si la location a pour objectif principal de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si la réduction de cinquante pour cent prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut être appliquée si les contrats sont résiliés avant douze mois.

La position de la DGT

Pour appliquer la réduction prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF), le bail doit être à usage d'habitation, ce qui implique que la destination principale soit de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire. Si la location est effectuée pour la durée nécessaire à un cursus universitaire sans satisfaire ce besoin permanent, la réduction n'est pas applicable. La justification de cette condition est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.

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