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V1673-23 13. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Ein Steuerpflichtiger erhielt eine finanzielle Abfindung bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie. Die DGT erläutert, ob dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust in der Einkommensteuer (IRPF) auslöst.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft verändert die Zusammensetzung des Vermögens nicht, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Eigentumsanteil liegt, tritt eine Vermögensveränderung ein, die einen Gewinn oder Verlust auslöst. Dieses Ergebnis wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt oder ob die Auflösung vollständig oder teilweise ist.

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