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V1667-23 13. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment in primary residence applicable when acquiring remaining ownership share of a property

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, wenn er seine aktuelle Wohnung verkauft, um seine Geschwister finanziell zu entschädigen und dadurch den gesamten Anteil an der von den Eltern geerbten Immobilie zu erhalten. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn steuerfrei bleibt, sofern der Erlös in den Erwerb des verbleibenden Miteigentumsanteils der neuen selbstgenutzten Wohnung reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in die gewöhnliche Wohnung für Zwecke der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, müssen die veräußerte Wohnung und die erworbene Wohnung gemäß den Wohnsitzanforderungen der Verordnung als gewöhnliche Wohnung gelten. Der Veräußerungsgewinn ist steuerfrei, wenn der erzielte Betrag in den Erwerb des verbleibenden Eigentumsanteils an der neuen gewöhnlichen Wohnung reinvestiert wird. Diese Wohnung kann den Charakter einer gemeinschaftlichen Errungenschaft haben, auch wenn der durch Erbschaft erworbene Teil ein Sondereigentum ist.

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