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V1663-21 31. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der bisherigen Wohnimmobilie möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung aufgrund von Reinvestition angewendet werden kann, wenn eine neue Wohnung mit Ersparnissen gekauft wird, bevor die derzeitige Hauptwohnung verkauft wird. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung erfüllt sind und der erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usen para pagar la nueva, ya que el dinero es fungible. Se requiere que la cuantía invertida sea equivalente al importe total obtenido por la transmisión para la exención total. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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