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V1652-22 8. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Verlust des Abzugsrechts für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Aufgabe der Wohnfunktion

Der Anfragende erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend machen kann, nachdem er seine 2009 erworbene Wohnung vermietet hat. Die DGT stellt klar, dass nur Beträge abzugsfähig sind, die gezahlt wurden, solange die Wohnung den Status eines Hauptwohnsitzes behält.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach der Vermietung an einen Dritten der Abzug weiterhin geltend gemacht werden kann, da die Wohnung vor dem Jahr 2013 erworben wurde.

Die Entscheidung der DGT

Um den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz anzuwenden, ist es eine Voraussetzung, dass die Wohnung den gewöhnlichen Aufenthalt des Steuerpflichtigen darstellt. Die für den Erwerb oder die Finanzierung der Wohnung gezahlten Beträge sind nur so lange abzugsfähig, wie diese Voraussetzung erfüllt ist. Sobald die Wohnung den Status des gewöhnlichen Aufenthalts verliert, können die später gezahlten Beträge nicht mehr steuerlich geltend gemacht werden.

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