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V1639-16 14. April 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · junta de compensación fiduciaria

Ausschüttung von Kassenüberschüssen durch eine Treuhand-Ausgleichsgemeinschaft stellt keinen steuerpflichtigen Ertrag in der Körperschaftsteuer dar

Eine Treuhand-Ausgleichsgemeinschaft (junta de compensación fiduciaria) fragt an, ob die Ausschüttung eines Kassenüberschusses, der aus dem Verkauf eines für die Erschließung reservierten Grundstücks resultiert, als steuerpflichtiger Ertrag in der Körperschaftsteuer gilt. Die DGT stellt fest, dass dies für die Gemeinschaft keinen Ertrag darstellt und für die Eigentümer eine Verringerung des Anschaffungspreises ihrer Grundstücke bedeutet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si el reparto del remanente de tesorería como consecuencia de la recuperación de los menores costes de urbanización financiados con la venta de la parcela, no supone renta en el seno de la junta a efectos del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Al actuar la junta como fiduciaria, la venta de la parcela reservada genera renta solo en sede de los propietarios, no en la junta. El reparto del remanente de tesorería, si no genera resultado en la cuenta de pérdidas y ganancias, no afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sociedades. Para los juntacompensantes, la devolución de derramas supone un menor precio de adquisición de los terrenos adjudicados. En el IVA, si los costes de urbanización definitivos son menores a los estimados, se debe rectificar la cuota repercutida mediante factura rectificativa.

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