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V1636-18 12. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · disolución de comunidad de bienes

Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft: Veräußerungsgewinn oder -verlust bei Zuweisung über den Eigentumsanteil hinaus

Ein Ratsuchender und sein Bruder lösten eine Miteigentümergemeinschaft an zwei Gewerbelokalen auf, indem sie sich jeweils ein Objekt durch finanziellen Ausgleich zuwiesen. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung keine Vermögensveränderung darstellt, wenn der entsprechende Anteil zugewiesen wird; sie löst jedoch Gewinne oder Verluste aus, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem jeweiligen Eigentumsanteil liegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der durchgeführten Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Wenn jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem Anteil liegt, entsteht beim anderen Miteigentümer eine Vermögensänderung, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat, unabhängig davon, ob ein Barausgleich erfolgt. Die erhaltenen Vermögenswerte behalten den ursprünglichen Wert und das ursprüngliche Anschaffungsdatum bei, außer im Falle der genannten Änderung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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