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V1628-21 28. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre bei Einhaltung der Zwei-Jahres-Frist möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Verkauf seiner ehemaligen Hauptwohnung nach einem Umzug in ein neues Domizil von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung greift, wenn die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF para mayores de 65 años requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual en el momento de la venta o lo haya sido en cualquier día de los dos años anteriores. El cómputo de este plazo de dos años se paralizó entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020 debido a la normativa COVID-19. La residencia es una cuestión de hecho que debe acreditarse, no bastando el simple empadronamiento.

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