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V1628-15 27. Mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Befreiung von der Einkommensteuer bei der Abtretung der Hauptwohnung an einen vom Gläubiger benannten Dritten möglich

Es wird geklärt, ob die Steuerbefreiung bei der Abtretung der Hauptwohnung (Dación en pago) auch dann gilt, wenn die Übertragung zugunsten eines Dritten erfolgt. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern der Gläubiger die Übertragung auf einen Dritten anordnet und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda le resultará de aplicación la exención prevista en el artículo 33.4.d) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.d) de la LIRPF es aplicable a la dación en pago de la vivienda habitual, incluso si la transmisión se realiza a favor de un tercero distinto del acreedor, siempre que este último imponga dicha condición. Para que proceda, debe cancelarse una deuda hipotecaria con una entidad profesional de crédito y el propietario no debe disponer de otros bienes suficientes para satisfacer la deuda. La exención cubre tanto la cancelación total como la parcial de la deuda.

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