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V1625-21 28. Mai 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Gütergemeinschaften mit Barausgleich unterliegt der AJD-Steuer statt der Grunderwerbsteuer

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, zwei Gütergemeinschaften aufzulösen, um zwei Immobilien zu übernehmen und seine Geschwister durch Geldzahlungen abzugelten. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang als steuerpflichtiger Akt unter der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gilt, sofern die Voraussetzungen der Unteilbarkeit des Vermögenswertes und des Barausgleichs erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de comunidades de bienes sin actividades empresariales que resulte en excesos de adjudicación compensados en metálico, por ser bienes indivisibles, no constituye una transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la operación tributa por la cuota gradual de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si la compensación no fuera en metálico, sino con otros bienes, la operación se consideraría una permuta sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas.

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