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V1621-23 7. Juni 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · comunidad de bienes

Verzicht eines Miteigentümers stellt keine Auflösung der Miteigentümergemeinschaft dar, sondern einen Erwerb seines Anteils

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verzicht seiner Nichte auf ihren Anteil an einer Immobilie, die sich im Eigentum von drei Personen befindet, steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang keine Auflösung der Gemeinschaft darstellt, sondern den Erwerb eines Drittels der Immobilie durch die beiden anderen Eigentümer.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der Vorgang steuerpflichtig ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Verzicht der Nichte löst die Miteigentümergemeinschaft nicht auf, da die Immobilie weiterhin zwei Personen gehören wird. Der Vorgang kann der Erbschaft- und Schenkungsteuer unterliegen, wenn er als Schenkung eingestuft wird, oder der Grunderwerbsteuer, wenn er als entgeltliche Übertragung betrachtet wird. Die Einstufung hängt vom Vorliegen einer Gegenleistung ab und ist eine Beweisfrage vor der zuständigen Finanzbehörde.

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