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V1609-22 4. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subventionen für Eigentümergemeinschaften unterliegen der Besteuerung als Veräußerungsgewinne in der Einkommensteuer

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Subvention für Energieeffizienz, die von seiner Eigentümergemeinschaft erhalten wurde. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte den Eigentümern im Jahr des Zuflusses als Veräußerungsgewinne zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des erhaltenen Zuschusses.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen, sondern die Einkünfte werden ihren Mitgliedern entsprechend ihrer Beteiligungsquote zugerechnet. Der erhaltene Zuschuss gilt als Veräußerungsgewinn, da er eine Veränderung des Vermögenswertes darstellt. Dieser Gewinn muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Zahlung erfolgt, und denjenigen zugeordnet werden, die zu diesem Zeitpunkt den Status von Eigentümern innehaben.

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