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V1604-17 21. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob seine Tätigkeit der Vermietung von Immobilien im Sinne des Körperschaftsteuerrechts als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist. Die DGT bestätigt dies, selbst wenn keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt werden, sofern die Verwaltung durch die Beauftragung spezialisierter Dienstleister erfolgt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die von der Antragstellerin ausgeübte Immobilienvermietungstätigkeit als wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des Artikels 5.1 des Körperschaftsteuergesetzes gilt.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, verlangt das KStG den Einsatz von mindestens einem Arbeitnehmer mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung. Wenn die Verwaltung jedoch an ein dem Unternehmenskonzern fremdes Unternehmen ausgelagert wird, sind die Anforderungen des Artikels 5.1 des KStG als erfüllt anzusehen. Dies ist der Fall, wenn der Umfang der Tätigkeit und das Einkommensvolumen den Einsatz einer eigenen Unternehmensorganisation oder die Beauftragung Dritter rechtfertigen.

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