Zurück zum Index
V1603-21 27. Mai 2021 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

IIVTNU: Vergleich des Verkaufspreises mit dem Katasterwert verhindert keine Steuerpflicht

Die Anfragende stellt die Frage, ob der Verkauf einer Immobilie unter ihrem Katasterwert einen Vermögensverlust darstellt, der die Veranlagung der IIVTNU (Steuer auf Wertzuwachs bei Immobilienübertragung) ausschließt. Die DGT stellt klar, dass zum Nachweis eines fehlenden Wertzuwachses der Anschaffungswert mit dem Veräußerungswert verglichen werden muss und nicht der Katasterwert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se vendiera el inmueble por un precio inferior al valor catastral, ¿se consideraría que se produce una pérdida patrimonial y no se podría girar la liquidación del IIVTNU?

Die Entscheidung der DGT

Para probar la inexistencia de incremento de valor del terreno, el sujeto pasivo debe comparar el valor de adquisición con el de transmisión del inmueble. No es correcto comparar el valor de transmisión con el valor catastral. Corresponde al contribuyente probar la inexistencia de plusvalía mediante medios de prueba admitidos, como las escrituras públicas, que tienen presunción de certeza iuris tantum.

E-Mail
Kontakt